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▲內政部營建署長許文龍出席行政院會後記者會。（圖／記者賴于榛攝）

記者賴于榛／台北報導

內政部營建署5月時到行政院會提出「封閉系統」防炒房的「青年生活住宅」構想，設定5到10年內要在交通便捷處規劃興建2萬戶，4個月後，營建署再度到行政院會報告進度，但戶數、地點都未定調，署長許文龍說，由於青年住宅屬封閉型市場，須修《住宅法》，下周五將邀集所有部會與地方政府討論，預計年底前提出院版送立法院審議。

「青年生活住宅」是營建署在今年5月時提出的構想，一開始只公布5到10年內要在交通便捷處規劃興建2萬戶，其他規劃資訊幾乎全無，挨罵空包彈，後來才由內政部長陳威仁領軍說明，包括興建地點可能有淡水新市鎮、林口新市鎮、桃園航空城與機捷沿線等17個，特色上則是可以買斷，更是國內首見的防炒房「封閉系統」。

4個月後，許文龍到行政院會報告「國人關心的住宅議題分析說明」，在政府協助年輕人買房的部份提到，研議規劃青年生活住宅與提供購屋優惠貸款利息補貼，「青年宅」部分將仿效新加坡，也就是中低所得青年家庭、地上權住宅、只能賣回政府、生活機能理想、總價低等等，但是青年住宅政策因涉及地上權，行政院長毛治國指示須透過修法避免將來的爭議。

出席院會後記者會時，許文龍表示，修法方向產官學界大致都討論了，下周五會從立法草案開始討論，強調目前為止地方政府學界尤其是產業界都是支持，不過詳細地點跟戶數還沒有正式定調，須等修法，「屬於地上權一定要立法，會朝院長指示去走。」

許文龍說，由於青年住宅屬封閉型市場，須修《住宅法》，下周五他將親自邀集所有部會與地方政府討論，內容會明訂物件轉移、地上權、賣價、購買資格等等，預計年底前提出院版送立法院審議。

至於是否有地方政府願意配合，許文龍說，桃園市政府日前曾向行政院表達意願，營建署則是判斷北部三個直轄市都有需求，至於其他合適地點，像是高雄市有捷運，其他縣市若有生活圈主要道路、快速高架道路沿線的國有土地，都會列入考慮地點。

媒體詢問中央的目標，許文龍強調中央的目標很單純，就是希望將房價所得比降到8年的世界潮流，台北市的房價所得比是要不吃不喝16、17年，新北市是13年，除非是靠爸族，否則沒人敢買房子，因此參考房價所得比只有5年的新加坡，地上權住宅的做法，希望立法院也能支持，「我們也希望用這個模式。」

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